México, DF.- Si ante el dilema de comprar o rentar una casa ya te decidiste por una opción, más vale que lo analices una vez más.
En definitiva, ambas alternativas te ofrecen ventajas y desventajas, según especialistas.
Pero a largo plazo, arrendar dista mucho de ser la mejor estrategia, opina Fernando González Rocha, socio del Centro de Consultoría y Capacitación Inmobiliaria, CCCI.
“La renta, finalmente, es un gasto que no se va a recuperar, que no es acumulativo y que no genera patrimonio”, añade.
Además, si alquilas una vivienda por un periodo de 12 años, en promedio, habrás desembolsado el valor total de esa casa.
“Es decir, que con esa renta de 12 años probablemente ya hubieras comprado la propiedad que estás rentando.
“Esto (es válido) siempre y cuando el monto del pago de la renta sea del orden del 6% anual del valor total de la propiedad”, detalla.
Para González, la alternativa de arrendar es viable sólo bajo ciertas condiciones.
“Una de ellas es cuando estamos invirtiendo en un negocio que nos puede dar un rendimiento atractivo en el mediano plazo”, asegura. O en el caso de que la persona no tenga la posibilidad de comprarla, agrega.
Por lo regular, la gente alquila un inmueble con la idea de dar una solución temporal a sus necesidades de vivienda, indica Blanca Garza, directora de medios de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios Monterrey.
“Normalmente ésa es la idea y es muy viable, pero se considera que es una renta de austeridad; rentan mientras ahorran comprar o enganchar una casa”, afirma.
La también directora de Real Key Estate indica que, al final de cuentas, la decisión de comprar o rentar una vivienda debe evaluarse a la luz de un análisis integral, en el que interviene el aspecto económico y sentimental.
“(Se deben considerar) los desembolsos para adquirir el inmueble y la plusvalía que al comprar este bien te va a ir generando.
“Y compararlos con los beneficios que esta inversión te puede generar en otras áreas posibles de inversión”, comenta.
Otro factor que no debes dejar de lado al decidir es el emocional, es decir, el relacionado a tus preferencias.
Identifica los beneficios que obtendrías
COMPRAR
» Adquieres tu patrimonio.
» Las mejoras que hagas a tu casa aumentan su valor.
» Se torna en un objetivo común familiar.
» Seguridad de contar con un espacio del que dispones sin tiempo límite.
» Tu casa se convierte en una palanca que te sirve para escalar hacia un mejor bien.
» Tienes en tu casa un patrimonio que le servirá a tus hijos si llegas a faltar.
» Tranquilidad emocional.
RENTAR
» Por lo regular, tienen una mejor ubicación.
» Evitas el pago del impuesto predial.
» Obtienes una mayor movilidad, en el caso de que quieras o necesites mudarte.
» Al caer tus ingresos, puedes alquilar una casa más barata.
» Normalmente su costo es más bajo que el de una mensualidad de un crédito.
